Aftrækskanaler
I alle køkkener og i badeværelser uden vinduer er der en aftrækskanal, som går fra hver enkelt lejlighed op igennem bygningen til taget. Aftrækskanalen trækker den fugtige luft op og sørger dermed effektivt for udluftning fra de rum, hvor der dannes mest fugt. Man må ikke lukke disse kanaler til (og heller ikke tilslutte en emhætte).

Bygningsforsikring
Ejendommen har en fælles bygningsforsikring, der betales via fællesudgifterne og dækker brand, glas i fællesområder og ituslåede ruder i lejligheder samt skjulte rørskader.

Cykel- og barnevognsrum og cykelparkering
I hver blok er der rum til cykler og barnevogne. Barnevogne må af hensyn til brandvæsenet mm. ikke parkeres i opgangene.
I blokkene I, II og IV er der en særskilt cykelkælder med adgang via en trappe i gavlen og med dør ind til resten af kælderen. Cykler kan også parkeres i cykelstativerne uden for opgangene.

El
I skabe i opgangen findes der en elmåler for hver lejlighed. Skabet låses op med en nøgle, som sælgeren skal give videre til en ny ejer. Elforbruget afregnes med elselskabet. Ejere af ejerlejligheder har fra 2016 frit kunnet vælge, hvilket elselskab de vil købe el fra. Lejligheder, hvor ejerne ikke har benyttet denne mulighed, bliver forsynet fra Andel Energi.
N.B.: Hvis det er nødvendigt at føre nye ledninger for at få mere strøm i lejligheden, må ledninger¬ne ikke føres synligt i opgangen.

Elektronisk låsesystem
Døre til opgange og fællesområder har elektroniske låse, der åbnes med en nøglebrik. Man låser døren op ved at holde den flade side af nøglebrikken et øjeblik ind mod midten af den sorte læser over dørhåndtaget.
Alle lejligheder har fået tre nøglebrikker i forskellige farver. De passer til alle indgangsdøre til den blok, man bor i. Desuden passer nøglebrikkerne til dørene fra indgangspartierne ind til gangene med vaskerum mm., og til dørene ind til kældergange med depotrum, samt til affaldsgården på Phistersvej 19.
Nøglesystemet kører på batteri, så i tilfælde af strømsvigt kan man stadig komme ind.
Kun beboer-nøglebrikker giver adgang til vaskeri- og kældergange. Post- og avisbude har også nøglebrikker, men med disse brikker kan man kun komme ind ad opgangsdøren.
Nøglesystemet administreres af firmaet Hellerup Låse på Strandvejen 183, som har butik og døgnvagt. Firmaet har ingen data om lejlighedernes ejere eller beboere, men ved, hvilke lejligheder der har fået udleveret hvilke brikker. Hvis man mister en nøglebrik, giver man Hellerup Låse besked om, at man har mistet brikken, f.eks. den gule, hvorefter firmaet spærrer brikken, så den ikke kan misbruges.
Beboere kan efter behov købe flere nøglebrikker. Hvis en beboer ønsker at give en fast pakkeleverandør adgang til opgangen, skal man købe en ”post-nøgle” hos Hellerup Låse. Pakkeleverandøren kan så kun komme ind i opgangen, men ikke videre herfra.
Nye ejere opfordres til at henvende sig til Hellerup Låse med de nøglebrikker, de har fået overleveret fra sælger, og sikre, at eventuelle nøglebrikker til lejligheden ud over disse bliver spærret!
Om registrering af nøglebrug: Hellerup Låse opbevarer en computer, som tilhører ejerforeningen. Her registreres enhver brug af nøglebrikker i ejendommen, men disse data bruges normalt ikke. Kun i tilfælde af tyveri el.lign., hvor politiet vurderer, at det kunne gavne en efterforskning at have adgang til data om brug af nøglebrikker, vil bestyrelsen bede Hellerup Låse om at give politiet adgang til disse data. Dette fremgår af den databehandleraftale, ejerforeningen har indgået med Hellerup Låse, og som kan ses på siden om Datasikkerhed.

Internet og TV
Selskabet Parknet leverer internet til alle ejerforeningens lejligheder via kabler, der er trukket udvendigt op gennem altanerne. Der må ikke foretages ændringer af disse udvendige kabler. Tilslutningen til internet er obligatorisk, og betalingen opkræves sammen med fællesudgifterne.
Det er også muligt - men ikke obligatorisk - at få TV-signal fra Parknet.
Se mere på siden om Internet og TV.

Kælderrum
Til hver lejlighed hører et kælderrum (depotrum), og det fremgår af købsaftalen, hvilket nummer kælderrummet har. Rummene findes i kælderetagen i blokken (dvs. ikke nødvendigvis i ens egen opgang). Nøglebrikken til gadedøren passer til dørene ind til området med kælderrum.

Navneskilte til dør/postkasse
Administrationen og viceværten sørger for navneskilte ved gadedøren, på postkassen og på de hoveddøre, der har udskiftelige navneskilte, når en ny ejer/lejer flytter ind.

Parkeringspladser for biler
Ejendommen har 23 garager, som ikke hører til bestemte lejligheder, men sælges for sig og er selvstændige ”ejerlejligheder” i ejerforeningen.
Derudover ligger der 8 parkeringspladser bag butiksbygningen ud mod Strandvejen. Ejerforeningen ejer disse pladser og lejer dem ud via ejendomsadministrationen.

Skadedyr
Hvis man konstaterer angreb af skadedyr i lejlighed eller fællesområder, skal man melde det til administrationen og desuden selv straks sørge for at bekæmpe skadedyrene.
Drejer det sig om rotter, skal man dog melde det til Gentofte Kommune via kommunens hjemmeside.

Toiletafløb (faldstammer) er relinet
I 2021-22 blev ejendommens faldstammer (toiletafløb) i 2021-2022 renoveret ved brug af såkaldt “relining”, hvor rørene indvendigt blev belagt med flere lag polyesterplast for at sikre tætte og holdbare installationer.
Det er vigtigt, at du oplyser dine VVS-installatører om, at arbejde med ejendommens faldstammer (toiletafløb) skal udføres efter særlige metoder for at undgå utilsigtede skader. Eventuelle skader på reliningen som følge af arbejdet er ejerens ansvar og skal udbedres for ejerens regning.

Vand og vandalarmer
Der har hidtil været fælles vand-afregning for hele St. Taffelbay I (betalt over fællesudgifterne). I 2025-26 er der etableret vandmålere i hver enkelt lejlighed, og i løbet af 2026 bliver der indført individuel afregning af vandforbruget.
Vandrørene i/til køkkener og badeværelser rør er forsynet med ventiler, så man kan lukke for vandet til hele lejligheden eller til hhv. køkken eller badeværelse. Ventilerne sidder typisk under køkkenvasken og i badeværelset eller i et skab i rummet ved siden af badeværelset. For at ventilen ikke skal kalke til og sætte sig fast, er det vigtigt, at man ca. hver 3. måned lukker og åbner for ventilen.
I skabene med vandrørsventiler ligger der på bunden af skabet en lille rund, hvid ”dåse”, som er en vandalarm. Alarmen giver et højt bip, hvis sensorerne (tre ”pinde” under bunden) kommer i kontakt med vand. Den fortsætter med at bippe, til man flytter den, men den holder op med at bippe, når den fjernes fra vandet.
Hvis vandalarmen bipper: fjern vandalarmen og luk for ventilerne, så du lukker for vandet. Find herefter ud af, hvor fugten kommer fra, eller tilkald en VVS-installatør. Hvis alarmen bliver ved med at bippe, kan det skyldes, at den er blevet våd indvendigt. Skru overdelen af, fjern batteriet og lad alarmen tørre. Så kan du sætte batteriet i igen. Når utætheden i rørene er repareret, kan du stille vandalarmen på plads.
Du skal skifte 9V-batteriet i vandalarmen ca. hvert andet år. Når batteriet skal skiftes, bipper alarmen. Skru overdelen af alarmen og udskift batteriet. Tjek, at alarmen virker, ved at lægge den på en våd flade.

Varme
St. Taffelbay I er opvarmet med fjernvarme. Ejendomsadministrationen opkræver et aconto-beløb hver måned sammen med fællesudgifterne. Varmeforbruget aflæses (trådløst) for hver lejlighed hvert år i januar, og beboerne modtager herefter et regnskab og en afregning af aconto-betalingen fra ejendomsadministrationen. Forbruget af varme i badeværelserne aflæses ikke særskilt, men indgår i ejendommens samlede varmeregnskab.
For at sikre gennemstrømning af varme til alle lejligheder er det vigtigt, at alle lufter radiatorerne ud, både først og sidst på varmesæsonen. Det gør man med en lille ”nøgle”, som sælgeren skal give videre til en ny ejer. Man kan også købe nøglerne (”luftskruenøgle til radiator”) i VVS-forretninger og byggemarkeder. Det skal dog bemærkes, at ikke alle radiatorer har mulighed for udluftning.

Vaskekælder
I kælderetagen i hver blok findes der vaskerum, tørrerum og strygerum. I hvert vaskeri er der en stor vaskemaskine, og man betaler med 5-kroner (eller 1-kroner). Man må vaske mellem kl. 8 og kl. 19. I hver blok er der desuden en tørretumbler, som også kræver 5- eller 1-kroner. Der er desuden mindst én strygerulle pr. blok.
Se de nærmere regler i husordenen.
Brugsen på Strandvejen er behjælpelig med at veksle mønter for os.

Vinduer og vinduespudsning
I lejlighederne er der nogle vinduer, der ikke kan åbnes. De bliver pudset udvendigt fire gange om året.
Alle andre vinduer kan åbnes i flere stillinger. De kan ”låses” på klem med håndtaget. Når man åbner vinduet lidt mere, kan man låse et beslag i venstre side af karmen og dermed sætte vinduet i spænd, så man kan lufte ud, uden at vinduet blæser i. Med et beslag i højre side af karmen kan man åbne vinduet helt. I denne stilling kan det vendes helt rundt, så man kan pudse ydersiden indefra.